“非常时期，你可以不买房，但不可能不消费。”一位投资人士意味深长的话，或许道出了近期商业地产行情火热的原因。密集的楼市调控让住宅市场走向莫测，现今通胀预期又进一步加剧，使得更多人涌向商业地产市场。写字楼、商务公寓、专业市场等各门类商业皆“捷报频传”，品质高的商务公寓供不应求。

    热钱涌动
    成都商业地产一路高走

    从4月至今，楼市调控政策频繁出台，越来越密集的调控步伐让所有住宅投资者感到了前所未有的压力，住宅投资逐渐冷却下来。

    同时，通货膨胀的压力袭来，手头有大量闲散资金的人纷纷把目光投向商业，以求最大限度地保值。

    不少投资者表示，下重金购买写字楼就是看重其丰厚的回报率。近段时间，写字楼租金的水涨船高便有力证明了这一点。据悉，第三季度成都写字楼每平米平均租金每月已上升至124.13元，环比上涨18%；专业市场也十分热闹，不少项目出现“打拥堂”的局面。“香江·全球家居CBD”原定于9月29日才举行内部认购，从28日上午开始就有来自全国各地的投资者陆续涌入。到28日下午，招商大厅内外云集了数千名来自浙江、广东、上海、北京及成都当地的投资户。无独有偶，五金机电专业市场北新国际物联港一批次1238个商位10月16日正式对商家招商，数千商家蜂拥而来。

    供不应求
    优质商务公寓备受垂青

    与写字楼和专业市场的火爆一样，许多商务公寓项目，电话访问量和现场到访量都维持在一个较高的水平，尤其是一些性价比高或者品质突出的商务公寓，更是受到投资者空前关注，出现供不应求的状况。大型商业综合体项目“保利中心”6月20日第一次开盘，全推商业产权LOFT公寓，户型有大面积赠送，最低13000多元/平米，开盘当日即售300套房源。国庆期间，LOFT公寓再次开盘，5.2米层高，83平米买一层赠一层，均价16000元/平米，劲销200余套；红牌楼区域的红城“克拉公寓”国庆期间咨询到访人流不断，仅国庆最后一天就成交20多套；另外金沙区域的“公元·西”项目也备受投资者关注，自开盘以来便一路畅销。据调查，目前成都楼市有多个项目已推出或将推出商务公寓，多个已亮相或将亮相的商业综合体，也将推出体量不小的商务公寓。

    相关权威机构统计表明，在周边环境、交通、配套等各方面条件相当的前提下，40年产权商务公寓售价普遍比周边70年产权住宅售价低15%～20%。受欢迎的优质商务公寓还有一个共同点，就是基本都处于重要的商圈以内，周边商业氛围已然成熟或趋于成熟。