进入三月第二周，杭州一手商业地产最活跃的要数商铺市场，写字楼和公寓依然萎靡。

    上周（3月8日－3月14日），商铺市场行情走强，各区块动销楼盘数量开始增多，一共成交商铺18套，总成交面积2688.41平方米。

    从各成交区块看，紫金港区块、西溪南区块等新兴区块继续放量成交，特别是西溪南区块，上周有两个动销楼盘成交，并且都是尾盘销售。其中翰墨香林苑属于小和山高教园区的教师经济适用房，同时商铺的类型是大面积的loft商铺，主力面积为250至350平方米，因此均价较低，仅为7000元/平方米。该区域另一楼盘和家园的配套商业也已进入尾盘销售，该楼盘商业部分的销售率已达90%以上，目前人口入住率约为20%，此次销售的是一层配套商铺，主力面积在100平方米以内，因此商铺价格为23735元/平方米。可见，基于位置、楼盘品质以及本身的面积结构等多方面因素，相同区域内的商铺也能在价格上拉开不小的差距。

    其他区块方面，申花区块以老盘销售为主，由于该区块的发展前景及楼盘品质等因素，商铺的成交均价也依然是各大成交区块中最高的。此外，滨江、桥西等区块都有商铺成交，也多为尾盘销售。

    上周写字楼市场成交量继续回落，一周总成交面积为3246.36平方米，环比下降31.2%。无新增供应量是成交不佳的主要原因，体现在成交区域上则依然十分集中，95%以上的成交量都来自于钱江新城。从均价来看，钱江新城在售写字楼价格存在分化，有成交均价在25000元/平方米以上的高价写字楼如华联时代大厦，也有成交均价在17592元/平方米左右的写字楼如钱塘航空大厦。

    公寓类产品市场成交量继续萎缩，上周总成交面积为946.35平方米，环比下降54%。供应量不足，多数楼盘进入尾盘销售是成交下行的主要原因。另外，从各动销楼盘的销售面积上看，目前50到80平方米是公寓类产品销售的主流面积，同时该类面积段的公寓成交情况也相对较好。从区块来看，复兴区块、祥符和睦区块、滨江等区块依然是成交主力区块，成交均价基本在13000元/平方米到17000元/平方米之间，整个市场目前呈现量缩价稳的态势。