说起商铺投资，总觉得颇为艰深，其实抓住几个要点便能利于不败之地。以近期热销的大学城为例，投资商铺有几大要旨需要一一考量。

    投资商铺首先要看商圈是"生地"还是"熟土"。即这个商铺的所在是成熟的商业地带，还是一个各方面都在成长的地方。比如中山路属于成熟商圈，这样的地方商铺价格很贵，买了容易经营，租金也很高。另一种是成长型的商圈，其商铺租价不是很高，但做了几年后可以翻很高的倍数，甚至于商铺自身的价值也在不断上涨。这种商铺的投资价值很高，如果你想把商铺作为可增值的资产投资的话，可以考虑在成长型商圈选铺。

    以位于大学城的大商汇项目为例，该项目所在区域有京包铁路、110国道横贯东西，呼包高速公路、机场高速路连接穿越镇区，呼和浩特机场、火车东站、白塔火车站座落境内，形成了公路、铁路、航空三位一体的交通运输网络。便捷的交通网络，独一无二的消费群体，城市发展战略重要枢纽地位，使得该区域众多开发商眼中的热土。而今，这里的地产开发如火如荼。大商汇、金鹿泊乐城，青州豪庭等多个项目在开发。在商业配套方面，奥特莱斯购物中心已经进驻该区域。届时奥特莱斯购物中心将云集国内外上百家知名品牌的入驻，让首府商业运营模式趋于完整。其低折扣的价位，在服务大学城十万学子的同时也会吸引呼市及周边城市更多的消费人群。

    呼市赛罕区副区长云忠厚介绍，围绕首府实施"向东看"发展战略，按照呼市市委十届七次全委会确定的"一核双圈"发展思路，赛罕区将以高职园区为中心，以发展教育培训、生活服务、商业服务等为重点，建设高等职业教育园区组团发展区，这一战略将极大地加速"城市东移"的步伐，同时，也会有效带动和辐射周边经济。这也使得大学城区域向着适宜创业发展和适宜生活居住的城市副中心方向发展。作为首府"一核双圈"战略和赛罕区"142"战略的连接点，具有格外重要的战略意义。大学城作为未来城市的新兴商业圈，其成长型有目共睹，其发展更是值得期待。大商汇正好位于大学城商业圈中心地点，周边综合性商业十分稀缺。作为大学城首家商业地产项目，势必引领繁荣，赢取未来。