人气爆棚的省第十六届房博会曲终人散，但却留下了袅袅的余音。可售房源不多、价格普遍太高成为横亘在购房者面前一道难以跨越的门槛。于是，买不起住宅退而求其次买酒店式公寓当婚房者有之，投资经验有限先买套单身公寓试试水的投资新丁有之，就连向来略显冷门的商铺和写字楼，也接收到了大量逛展人群的关注和询问，打响了不少知名度。
      热市之下，见者有份，商业项目们躬逢其盛，也在房博会上分得了不小的一杯羹。有数据为证。
      10月23日，房博会首日，主城区商铺预定22套，成交11套，写字楼预定43套，成交18套，滨江区新上市的钱龙大厦单身公寓表现良好，预定17套成交5套；
      24日，主城区写字楼成交89套，凤凰城、云溪印象和钱龙大厦齐齐发力，分列三强；
      25日，主城区商铺成交10套，写字楼成交45套，云溪印象和钱龙大厦继续走强；
      26日，主城区商铺成交23套，写字楼预定15套，成交42套，瑞立中央花城的地铁商铺依旧凭借43000元/平方米的售价笑傲江湖。
    而房博会后一直到明年上半年间，杭州楼市又将有多个商业项目次第开盘，其中不少还是首次亮相的全新楼盘。记者为此进行了分类梳理，有意向的购房者不妨多加关注。
 

   酒店式公寓：
   新盘频现，纷打地段、 景观牌
 
   面积小总价低、精装修、物管完善，酒店式公寓向来都是写字楼市场上投资者们最为青睐的物业类型。房博会期间，多个全新的酒店式公寓项目首次亮相，吸引了不少目光，它们都将在房博会后陆续上市。
   位于桥西板块的方正•360空间率先打响头炮，即将于十一月首次开盘，推出全部304套精装修单身公寓，主力户型为40－70平方米，均价预计为15000－18000元/平方米。据了解，该楼盘地处拱墅区杭行路与湖州街交叉口，北靠杭州国际会展中心，南临即将动工的大型商贸中心北城天地，距离方正房产此前在桥西打造的楼盘信步闲庭，以及目前尚有少量房源在售的南北•西岸、风景大院不远。项目规划建筑面积约3.8万平方米，由1幢22层的精装酒店式公寓和4幢4层的独立单元裙房组成，其层高达到了3.6米的舒适尺度，同时还引入了24小时酒店式管理服务，并由国际顶尖物业管理品牌——戴德梁行担纲顾问。
  “我们在房博会上已经开始预约，并启动”存五抵八，存十抵十五“的活动，四天一共登记了1300多组客户，其中交了钱意向较为强烈的客户就有200多号，积累情况挺不错的。外地投资者来了不少，还是以主流的温台义地区为主，最多的一位客户一下子就要了一整层16套。”360空间一名相关负责人介绍称。
  展位位于世贸中心一期一楼进门处的华元房产，在这次房博会上一气推出了两个新项目天鹅堡和领骏世界，都是酒店式公寓。西溪板块的天鹅堡北至西溪路，西侧就是西溪湿地景区，毗邻浙大科技园，总共有400多套精装修房源，主力户型为50－70平方米，另有少量200平方米的跃层，预计将于明年五六月开盘，均价大致为2.2万－2.5万元/平方米。值得一提的是，该楼盘以全围合法式建筑和法式皇家景观园林为特色，仅为五层高。
   领骏世界则地处寸土寸金的市中心，位于潮王路浙江工业大学东侧，由两幢20层的精装全配单身公寓组成，主力户型45平方米，15层以上全部为LOFT房源，预计将于明年三四月份开盘，均价也是2.2万－2.5万元/平方米。“虽然距离开盘还早，但在房博会上也已经登记了好几百组客户，光楼书就发了六七百份。”领骏世界的一名销售小姐说，房博会期间楼书常常发着发着就发光了。
    同在世贸展馆的东方红街，尽管展厅十分气派但现已无房可售，预计将于明年六月推出下一批酒店式公寓。项目规划三幢低层商业建筑和两幢高层酒店式公寓，主力户型为40－80平方米，总建筑面积约7万平方米。
  位于下沙四号大街、五号大街交界口的盛泰名都中心，就在物美的南面，地处下沙最为繁华的商贸中心区域，总建筑面积近18万平方米，是一个由3幢高层住宅、1幢酒店式公寓、五星级酒店和商业物业组成的城市综合体。该项目中的五星级酒店高148米，建成后将成为下沙第一高楼和第一家五星级酒店。11月中下旬，该楼盘即将首次开盘推出300套住宅，户型面积为75－168平方米，均价预计将为1.4万－1.6万元/平方米，而项目中的酒店式公寓也将于明年年初推出，一共460套左右，主力户型为四五十平方米。
 

   写字楼：
   钱江新城和市中心仍是主力板块
 
   杭州市中心目前在售和将售的写字楼项目中，野风•现代之星是开盘时间最近的一个。现代之星位于绍兴路德胜路口，即为野风•现代景苑的最后一幢房源，总建筑面积6万余平方米，共24层，其中1－3层为配套商业，4层为架空4.8米的空中花园，5层以上为精装修办公楼，户型面积60－2000平方米不等，可以单间购买也可整层购买，均价大约为2.2万元/平方米。
   该楼盘房博会期间开始接受预约，将于10月30日正式开盘，一次性推出全部房源。“房博会的情况还可以，已有五六十个客户预约，总面积在4万平方米左右的写字楼，目前意向客户已经拿下了近万方。”野风房产营销副总分析称，由于意向客户仍以本地的发展型中小企业为主，占到了八成左右，因此大部分客户预约的都是中小户型的写字楼，面积多为一百二三十方。
   而在写字楼供应的主力板块钱江新城，又将出现新的生力军。地处钱江新城CBD核心区的华联•UDC时代，位于新业路与之江路交叉口，直面钱塘江一线景观，西面正对杭州大剧院，西北面对市民中心。该楼盘规划总建筑面积约26.8万平方米，是一个集5A写字楼、白金酒店、国际公馆于一体的商务综合体，其写字楼部分由两幢超高层商务写字楼组成了H型双塔建筑，高138米，总层数34层，由德国GMP担纲设计，从全玻璃幕墙的外立面规划，到15米挑高大堂、每幢8+1名牌电梯等局部硬件配置，均严格参照涉外甲级智能化写字楼标准。十一月底十二月初，UDC时代将首次推出两幢写字楼中的一幢，一层面积为1500平方米，一层一卖，据称目前预约登记情况良好。
   同样位于钱江新城的万银国际，在一期售罄的基础上最近又有新的斩获。万银国际二期两栋200米超高层建筑中的一号楼，已整体出售给农行浙江省分行，剩下的二号楼定位为总裁飞行公馆，也即单套面积为50－200平方米不等的高端酒店式公寓，平层、LOFT户型都有，预计将于明年上半年开盘。
 

   商铺：
   有社区商业打出独立街区概念
 
   商铺市场上，社区商业仍是一股不容忽视的主要力量。位于登云路、小河路交叉口的凯德•视界，即将于11月底12月初推出其小区的独立社区商业，总建筑面积近五千平方米，一共30套，主力面积为120－150平方米。
   据了解，该商铺在杭州首创MINI MALL独立商业街区概念，商铺与住宅间距超过15米，交通方面邻近莫干山路和登云路等城市主干道，同时和地铁五号线拱宸站出口比邻，未来周边人流量将不可限量。这批商铺单间面宽6米左右，一层层高约5米，二层层高约4米，规划有独特的灯光系统和统一的店招，整体形象整洁大气，能有效延长周边客群的聚集和赏玩时间，首创融休闲、服务、商贸于一体的全新社区商业运营模式。
   而位于钱江新城复兴区块的赞成•太和广场，也在房博会后推出了总面积3000多平方米的沿街商铺，其单间商铺面积较大，均为五六百方到千把方，可租可售。“我们的商铺主要是为自身写字楼做配套，周边又都是春江花月、金色海岸、阳光海岸这样的高档社区，因此定位较高，对客户的要求也比较高。前期我们已经卖出了2000多平方米的商铺，进驻的都是张生记、银行、咖啡店这一类相对高端物业。”太和广场相关负责人介绍，基于地段、客群、定位等多方面因素，其商铺价格也不低，两层商铺的均价在4万元/平方米左右，单层铺则要6万－7万元/平方米。