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市场情绪悲观 甲级写字楼租金今年将跌15%

  • 杭州写字楼网
  • 2009/10/10 9:42:18
导读:    尽管刚刚过去的三季度上海甲级写字楼市场的吸纳量止跌回升,但今年乃未来中期的租金预期仍然下行。昨天,高力国际发布最新报告,预测2009年上海甲级写字楼租金整体降幅在15%左右,并可能到2011年迎来真正的触底反

    尽管刚刚过去的三季度上海甲级写字楼市场的吸纳量止跌回升,但今年乃未来中期的租金预期仍然下行。昨天,高力国际发布最新报告,预测2009年上海甲级写字楼租金整体降幅在15%左右,并可能到2011年迎来真正的触底反弹。

    高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤指出,针对低迷的市场,目前上海甲级写字楼的发展商仍在调整对策,如为应对未来几年的供应高峰,部分原计划未来2至3年内完工的项目预计将推迟上市。

    而从三季度的市场表现看,上海甲级写字楼平均租金约每天每平方米7.0元,与二季度基本持平,但由于去年三季度租金处于历史最高水平,因此同比降幅仍高达32%。同时,三季度上海甲级写字楼市场的整体毛收益率回落至约7.5%。

 

关键词:甲级写字楼
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